小编遇到一个老乡来咨询有关土地确权的问题，
他说：“老表，我这个土地确权的时候，
面积多写了几亩，这个是好事还是坏事啊？”
听到他这个问题，我脑壳就一阵疼！
当初给他叮嘱了又叮嘱，
这个土地确权要注意，
不要只顾眼前利益，要为子孙后代考虑
虽然这个面积越大拿到的钱越多，这样看来还是好事一桩！
但是！！要是你多的面积是因为侵占其他人的土地，那就惨了！搞出土地纠纷问题，就连你自己的土地都没办法确权，拿不到确权证！
还有要清楚这个问题，这次土地确权的结果要登记在国家的土地档案里面的，你现在想尽办法想报的多，如果以后再次测量的时候，发现你的土地少了，少的那些面积，你从那里去找出来？
如今农村土地正悄然发生着变化，这个变化不仅仅只是给给予农村土地明确的身份，更是将土地本质的价值挖掘出来。一个物品有价值，它得能具备使用的价值；一块土地要有价值，它得具备流动和交易的用途。
目前的政策是，农村户口符合基本条件都可以进行农村宅基地确权，而这些条件都比较简单，可以说绝大部分农村户口都可以进行农村宅基地确权。获得宅基地确权后的农民，分发不动产权证。值得一提的是，农村土地所有权性质为集体所有，农民只有使用权。
农村的承包地的现状比较尴尬，农民想吐槽的点也比较多。一方面一些农民觉得种地不赚钱甚至赔钱，就干脆外出打工，家里的田地直接不管了。另一方面，一些农民坚守在农村，想搞点种植但是没有土地。在土地政策长久不变的基本方针下，重新分地几乎不可能了。直接的影响就是农村的土地资源配置很不均衡。
退出分为两种，长期退出和永久性退出。长久退出的，主要是指在未来的5年，10年内，土地承包权由别人承包，原承包人可以领取一定的补偿。永久性退出就相当于放弃了土地的承包权，当然，补偿的标准也更高，不少地区的补偿价格都在4到6万元每亩地。
再一个就是一户多宅，多出来的宅基地也是不能办理产权证明的。现在我国农村是要求一户一宅的，在建造新房子的时候，旧房子是必须要拆掉的，可是仍然有一少部分的农民建造了新房子，却没有拆掉旧房子，如果说有这样的情况，那么新建造的房屋是不能被确权的，也就无法拿到产权证明，一户多宅的情况，只会给一处宅基地颁发产权证明。
目前土地确权工作正在全国范围内展开，你如果不了解具体的划分规则，一些属于你的土地，就很可能被别人划走，或者沦为无主地而归公。宅基地涉及居住，拆迁等，财产项目巨大，而且具备升值空间，寸土寸金的时代，不该丢失的土地，可小心别丢了。未来农村宅基地将会有很大的升值空间，因此现在还没有分得宅基地的农民符合条件的抓紧进行分户，申请宅基地，毕竟宅基地的申请越来越难了，而且宅基地建房也有了很多限制性因素。
和城市土地规定一致，不过应该还会出台一些政策保护农民利益，避免地方借土地发横财。
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